Prix immobilier Chameyrat 2026
1 481 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chameyrat (19330) est de 1 157 € pour un appartement et 1 435 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 157 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 435 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chameyrat
- Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 435 €/m²
+37.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chameyrat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 110 404 € | 1 380 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 211 000 € | 1 066 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 155 000 € | 718 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 136 450 € | 2 729 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 138 m² | 165 000 € | 1 196 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 194 m² | 205 100 € | 1 057 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.66
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 317 €/m²
Écart résiduel observé : -12.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chameyrat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chameyrat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chameyrat s'élève à 1 157 €/m² pour un appartement et 1 435 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chameyrat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chameyrat ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Chameyrat est-elle chère par rapport à la France ?
Chameyrat se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chameyrat
Est-ce le bon moment pour acheter à Chameyrat ?
Sur la base des données publiques, Chameyrat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chameyrat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chameyrat est d'environ 10,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chameyrat ?
À Chameyrat, 16,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chameyrat ?
Chameyrat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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