Investir dans l'immobilier locatif à Chameyrat
Pour investir à Chameyrat (19330) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 157 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.12 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Chameyrat. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 157 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.12%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Chameyrat
- Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chameyrat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 110 404 € | 1 380 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 211 000 € | 1 066 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 155 000 € | 718 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 136 450 € | 2 729 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 138 m² | 165 000 € | 1 196 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 194 m² | 205 100 € | 1 057 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Chameyrat
Questions fréquentes sur l'investissement à Chameyrat
Quel est le prix moyen au m² à Chameyrat ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chameyrat ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chameyrat ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chameyrat ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Chameyrat avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chameyrat
Est-ce le bon moment pour acheter à Chameyrat ?
Sur la base des données publiques, Chameyrat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chameyrat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chameyrat est d'environ 10,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chameyrat ?
À Chameyrat, 16,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chameyrat ?
Chameyrat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Chameyrat ?
Chameyrat affiche un prix au m² de 1 157 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.12 %. Tulle, Brive-la-Gaillarde, Ussel. Marché rural abordable, Brive pôle économique du sud du département.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chameyrat, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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