Prix immobilier Chamboulive 2026
1 155 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chamboulive (19450) est de 1 483 € pour un appartement et 1 340 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 483 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 340 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chamboulive
- Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 340 €/m²
-4.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chamboulive
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 58 000 € | 322 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 29 août 2025 | Maison | 50 m² | 44 000 € | 880 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 308 m² | 197 800 € | 642 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 79 m² | 59 900 € | 758 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 210 m² | 134 000 € | 638 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 65 000 € | 823 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 300 m² | 260 000 € | 867 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 540 m² | 431 700 € | 799 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 200 m² | 134 000 € | 670 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.24
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 275 €/m²
Écart résiduel observé : +16.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chamboulive
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chamboulive en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chamboulive s'élève à 1 483 €/m² pour un appartement et 1 340 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chamboulive ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chamboulive ont évolué de +16.7 %. Sur 1 an, la variation est de -14.8 %.
Chamboulive est-elle chère par rapport à la France ?
Chamboulive se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chamboulive
Est-ce le bon moment pour acheter à Chamboulive ?
Le marché de Chamboulive est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chamboulive ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chamboulive est d'environ 7,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chamboulive ?
À Chamboulive, 36,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chamboulive ?
Chamboulive est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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