Prix immobilier Cercy-la-Tour 2026
1 653 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cercy-la-Tour (58340) est de 926 € pour un appartement et 895 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
926 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
895 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cercy-la-Tour
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
415 €/m²
-44.5% sur 4 ans
Maison 2025
895 €/m²
+18.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cercy-la-Tour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 55 000 € | 585 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 89 000 € | 593 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 153 000 € | 1 821 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 155 000 € | 1 303 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 231 m² | 165 000 € | 714 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 80 000 € | 630 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 123 m² | 190 000 € | 1 545 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 280 m² | 164 500 € | 588 € |
| 27 août 2025 | Maison | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 25 août 2025 | Maison | 270 m² | 152 200 € | 564 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.98
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 955 €/m²
Écart résiduel observé : -3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cercy-la-Tour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cercy-la-Tour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cercy-la-Tour s'élève à 926 €/m² pour un appartement et 895 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cercy-la-Tour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cercy-la-Tour ont évolué de -7.5 %. Sur 1 an, la variation est de -14.8 %.
Cercy-la-Tour est-elle chère par rapport à la France ?
Cercy-la-Tour se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cercy-la-Tour
Est-ce le bon moment pour acheter à Cercy-la-Tour ?
Le marché de Cercy-la-Tour est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cercy-la-Tour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cercy-la-Tour est d'environ 9,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cercy-la-Tour ?
À Cercy-la-Tour, 32,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cercy-la-Tour ?
Cercy-la-Tour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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