Loyer moyen Cercy-la-Tour 2026
1 653 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cercy-la-Tour (58340) est de 7.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 347 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
5.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cercy-la-Tour
7.7€/m²
médian estimé
5.89€
Min · IC 95%
7.7€
Médian
10.06€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
193€/mois
T2 (45m²)
347€/mois
T3 (70m²)
539€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cercy-la-Tour
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
193 €
Fourchette : 147–252 €/mois
347 €
Fourchette : 265–453 €/mois
501 €
Fourchette : 383–654 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.98 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Cercy-la-Tour
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cercy-la-Tour ?
Le loyer médian à Cercy-la-Tour est de 7.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.9 € et 10.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cercy-la-Tour ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cercy-la-Tour, le loyer attendu est d'environ 347 €/mois (fourchette 265-453 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cercy-la-Tour ?
Le rendement brut moyen à Cercy-la-Tour est de 9.98 % en appartement, 10.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cercy-la-Tour est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cercy-la-Tour est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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