Prix immobilier Celles-sur-Ource 2026 : 1 257€/m²

Appartement

1 257 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 550 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Celles-sur-Ource

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 550 €/m²

+41.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Celles-sur-Ource

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 juil. 2025	Bien mixte	192 m²	1 035 000 €	5 391 €
21 juil. 2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €
23 janv. 2025	Maison	238 m²	210 000 €	882 €
16 janv. 2025	Maison	187 m²	180 000 €	963 €
28 déc. 2024	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €
13 déc. 2024	Maison	56 m²	72 000 €	1 286 €
19 nov. 2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €
08 oct. 2024	Maison	148 m²	248 000 €	1 676 €
01 oct. 2024	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €
20 sept. 2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €
30 mai 2024	Maison	140 m²	140 750 €	1 005 €
27 févr. 2024	Maison	244 m²	160 000 €	656 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-0.40

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 277 €/m²

Écart résiduel observé : -1.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

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Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.22 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Celles-sur-Ource en 2026 ?

Le prix médian au m² à Celles-sur-Ource s'élève à 1 257 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Celles-sur-Ource ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Celles-sur-Ource ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Celles-sur-Ource est-elle chère par rapport à la France ?

Celles-sur-Ource se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Celles-sur-Ource

Est-ce le bon moment pour acheter à Celles-sur-Ource ?

Sur la base des données publiques, Celles-sur-Ource ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Celles-sur-Ource ?

Le rendement locatif brut indicatif à Celles-sur-Ource est d'environ 9,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Celles-sur-Ource ?

À Celles-sur-Ource, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Celles-sur-Ource ?

Celles-sur-Ource est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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