Prix immobilier Broualan 2026 : 1 957€/m²

Appartement

1 957 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 757 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.0%

Recommandation d'achat — Broualan

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 757 €/m²

+25.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Broualan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	90 m²	128 640 €	1 429 €
21 oct. 2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €
07 mai 2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €
18 mars 2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €
15 nov. 2024	Maison	51 m²	182 500 €	3 578 €
30 oct. 2024	Maison	73 m²	75 600 €	1 036 €
25 oct. 2024	Maison	206 m²	203 000 €	985 €
30 sept. 2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €
06 sept. 2024	Maison	71 m²	208 300 €	2 934 €
10 juil. 2024	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

-0.20

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 956 €/m²

Écart résiduel observé : +0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

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Aussi disponible pour Broualan

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.64 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Broualan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Broualan s'élève à 1 957 €/m² pour un appartement et 1 757 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Broualan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Broualan ont évolué de -1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Broualan est-elle chère par rapport à la France ?

Broualan se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Broualan

Est-ce le bon moment pour acheter à Broualan ?

Le marché de Broualan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Broualan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Broualan est d'environ 5,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Broualan ?

Broualan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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