Prix immobilier Braye-en-Laonnois 2026
195 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Braye-en-Laonnois (02000) est de 1 273 € pour un appartement et 1 457 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 273 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 457 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Braye-en-Laonnois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Braye-en-Laonnois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2023). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2023 | Maison | 106 m² | 99 800 € | 942 € |
| 24 mars 2023 | Maison | 107 m² | 154 950 € | 1 448 € |
| 21 nov. 2022 | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 € |
| 26 nov. 2021 | Maison | 113 m² | 190 000 € | 1 681 € |
| 29 oct. 2021 | Maison | 107 m² | 139 000 € | 1 299 € |
| 30 juil. 2021 | Maison | 146 m² | 222 000 € | 1 521 € |
| 28 juin 2021 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
| 21 mai 2021 | Maison | 244 m² | 170 000 € | 697 € |
| 29 avr. 2021 | Maison | 71 m² | 147 000 € | 2 070 € |
| 12 mars 2021 | Maison | 40 m² | 245 000 € | 6 125 € |
| 15 févr. 2021 | Maison | 180 m² | 94 500 € | 525 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.63
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 281 €/m²
Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Braye-en-Laonnois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Braye-en-Laonnois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Braye-en-Laonnois s'élève à 1 273 €/m² pour un appartement et 1 457 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Braye-en-Laonnois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Braye-en-Laonnois présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Braye-en-Laonnois est-elle chère par rapport à la France ?
Braye-en-Laonnois se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Braye-en-Laonnois
Est-ce le bon moment pour acheter à Braye-en-Laonnois ?
Sur la base des données publiques, Braye-en-Laonnois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Braye-en-Laonnois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Braye-en-Laonnois est d'environ 10,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Braye-en-Laonnois ?
À Braye-en-Laonnois, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Braye-en-Laonnois ?
Braye-en-Laonnois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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