Prix immobilier Bourg-l'Évêque 2026 : 1 138€/m²

Appartement

1 138 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 234 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.5%

Recommandation d'achat — Bourg-l'Évêque

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 234 €/m²

-10.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bourg-l'Évêque

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 août 2025	Maison	60 m²	28 290 €	472 €
31 mars 2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €
17 mars 2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €
28 févr. 2025	Maison	85 m²	66 000 €	776 €
03 déc. 2024	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €
15 nov. 2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €
08 nov. 2024	Maison	155 m²	101 000 €	652 €
13 sept. 2024	Maison	194 m²	148 710 €	767 €
05 juil. 2024	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €
01 juil. 2024	Maison	121 m²	149 278 €	1 234 €
14 mai 2024	Maison	77 m²	41 294 €	536 €
29 mars 2024	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.63

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

-0.86

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 757 €/m²

Écart résiduel observé : -35.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

Analyse complète Bourg-l'Évêque

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Aussi disponible pour Bourg-l'Évêque

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.26 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bourg-l'Évêque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bourg-l'Évêque s'élève à 1 138 €/m² pour un appartement et 1 234 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-l'Évêque ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-l'Évêque ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Bourg-l'Évêque est-elle chère par rapport à la France ?

Bourg-l'Évêque se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -1.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bourg-l'Évêque

Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-l'Évêque ?

Sur la base des données publiques, Bourg-l'Évêque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bourg-l'Évêque ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-l'Évêque est d'environ 8,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-l'Évêque ?

À Bourg-l'Évêque, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bourg-l'Évêque ?

Bourg-l'Évêque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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