Prix immobilier Bort-les-Orgues 2026
2 483 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bort-les-Orgues (19110) est de 641 € pour un appartement et 817 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
641 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
817 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bort-les-Orgues
- Prix au m² 48,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
641 €/m²
+32.7% sur 4 ans
Maison 2025
817 €/m²
-1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bort-les-Orgues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 33 000 € | 635 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 192 m² | 130 350 € | 679 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 114 000 € | 1 152 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 127 500 € | 1 128 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 47 250 € | 591 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 142 m² | 60 000 € | 423 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 59 m² | 20 000 € | 339 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 120 m² | 45 000 € | 375 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 390 m² | 125 000 € | 321 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 124 m² | 45 000 € | 363 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.07
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-1.33
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 250 €/m²
Écart résiduel observé : -48.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bort-les-Orgues
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bort-les-Orgues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bort-les-Orgues s'élève à 641 €/m² pour un appartement et 817 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bort-les-Orgues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bort-les-Orgues ont évolué de -19.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Bort-les-Orgues est-elle chère par rapport à la France ?
Bort-les-Orgues se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -2.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bort-les-Orgues
Est-ce le bon moment pour acheter à Bort-les-Orgues ?
Sur la base des données publiques, Bort-les-Orgues ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bort-les-Orgues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bort-les-Orgues est d'environ 13,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bort-les-Orgues ?
À Bort-les-Orgues, 49,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bort-les-Orgues ?
Bort-les-Orgues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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