Loyer moyen Bogny-sur-Meuse 2026
4 889 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Bogny-sur-Meuse (08120) est de 7.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 330 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bogny-sur-Meuse
7.33€/m²
médian estimé
6€
Min · IC 95%
7.33€
Médian
8.97€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
183€/mois
T2 (45m²)
330€/mois
T3 (70m²)
513€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bogny-sur-Meuse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
183 €
Fourchette : 150–224 €/mois
330 €
Fourchette : 270–404 €/mois
476 €
Fourchette : 390–583 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.75 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.03 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Bogny-sur-Meuse
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Bogny-sur-Meuse disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Nord (783 €/m²) — au plus cher — Sud (906 €/m²), soit 16 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Bogny-sur-Meuse
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Bogny-sur-Meuse
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bogny-sur-Meuse
Prix immobilier
1 005 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bogny-sur-Meuse ?
Le loyer médian à Bogny-sur-Meuse est de 7.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.0 € et 9.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bogny-sur-Meuse ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bogny-sur-Meuse, le loyer attendu est d'environ 330 €/mois (fourchette 270-404 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bogny-sur-Meuse ?
Le rendement brut moyen à Bogny-sur-Meuse est de 8.75 % en appartement, 9.03 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bogny-sur-Meuse est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bogny-sur-Meuse est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Bogny-sur-Meuse
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Bogny-sur-MeuseLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Bogny-sur-Meuse