Prix immobilier Bernon 2026 : 634€/m²

Appartement

634 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 023 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Bernon

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Bernon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €
27 juin 2025	Maison	76 m²	55 000 €	724 €
06 juin 2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €
22 mai 2025	Maison	116 m²	47 500 €	409 €
16 nov. 2023	Maison	72 m²	40 000 €	556 €
24 juil. 2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €
27 juin 2023	Maison	104 m²	95 000 €	913 €
25 mai 2023	Maison	80 m²	49 400 €	618 €
04 févr. 2023	Appartement	247 m²	180 000 €	729 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.57

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-1.20

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 150 €/m²

Écart résiduel observé : -44.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

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Aussi disponible pour Bernon

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bernon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bernon s'élève à 634 €/m² pour un appartement et 1 023 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bernon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bernon ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Bernon est-elle chère par rapport à la France ?

Bernon se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -1.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bernon

Est-ce le bon moment pour acheter à Bernon ?

Sur la base des données publiques, Bernon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bernon ?

À Bernon, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bernon ?

Bernon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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