Prix immobilier Beaurieux 2026
794 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaurieux (02160) est de 1 376 € pour un appartement et 1 011 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 376 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 011 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Beaurieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 011 €/m²
-4.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaurieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 220 000 € | 1 236 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 142 m² | 145 000 € | 1 021 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 € |
| 14 août 2025 | Maison | 82 m² | 159 900 € | 1 950 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 170 m² | 290 000 € | 1 706 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 276 m² | 240 000 € | 870 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 180 m² | 69 500 € | 386 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.46
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 255 €/m²
Écart résiduel observé : +9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaurieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaurieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaurieux s'élève à 1 376 €/m² pour un appartement et 1 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaurieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaurieux ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Beaurieux est-elle chère par rapport à la France ?
Beaurieux se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaurieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaurieux ?
Sur la base des données publiques, Beaurieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaurieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurieux est d'environ 9,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaurieux ?
À Beaurieux, 26,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaurieux ?
Beaurieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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