Prix immobilier Beaulieu-sur-Dordogne 2026
1 310 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Dordogne (19120) est de 1 283 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 283 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beaulieu-sur-Dordogne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
688 €/m²
-26.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 250 €/m²
+11.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaulieu-sur-Dordogne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 60 521 € | 776 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 153 m² | 282 700 € | 1 848 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 185 000 € | 925 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 130 000 € | 802 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 88 575 € | 886 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 € |
| 19 août 2025 | Maison | 151 m² | 108 000 € | 715 € |
| 12 août 2025 | Maison | 292 m² | 237 500 € | 813 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.50
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 264 €/m²
Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaulieu-sur-Dordogne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaulieu-sur-Dordogne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Dordogne s'élève à 1 283 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaulieu-sur-Dordogne ont évolué de +8.8 %. Sur 1 an, la variation est de -12.1 %.
Beaulieu-sur-Dordogne est-elle chère par rapport à la France ?
Beaulieu-sur-Dordogne se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaulieu-sur-Dordogne
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Sur la base des données publiques, Beaulieu-sur-Dordogne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-sur-Dordogne est d'environ 8,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaulieu-sur-Dordogne ?
À Beaulieu-sur-Dordogne, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaulieu-sur-Dordogne ?
Beaulieu-sur-Dordogne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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