Prix immobilier Beaulieu-sous-Parthenay 2026
680 habitants · Deux-Sèvres · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaulieu-sous-Parthenay (79420) est de 1 270 € pour un appartement et 884 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 270 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
884 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Beaulieu-sous-Parthenay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
884 €/m²
-9.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaulieu-sous-Parthenay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 122 m² | 40 000 € | 328 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 55 610 € | 373 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 € |
| 11 août 2025 | Maison | 88 m² | 93 450 € | 1 062 € |
| 01 août 2025 | Maison | 143 m² | 116 500 € | 815 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 258 m² | 244 000 € | 946 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 153 000 € | 1 866 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 38 373 € | 384 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
-0.52
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 162 €/m²
Écart résiduel observé : +9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaulieu-sous-Parthenay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Beaulieu-sous-Parthenay
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaulieu-sous-Parthenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sous-Parthenay s'élève à 1 270 €/m² pour un appartement et 884 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaulieu-sous-Parthenay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaulieu-sous-Parthenay ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).
Beaulieu-sous-Parthenay est-elle chère par rapport à la France ?
Beaulieu-sous-Parthenay se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaulieu-sous-Parthenay
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaulieu-sous-Parthenay ?
Sur la base des données publiques, Beaulieu-sous-Parthenay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaulieu-sous-Parthenay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-sous-Parthenay est d'environ 8,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaulieu-sous-Parthenay ?
À Beaulieu-sous-Parthenay, 7,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaulieu-sous-Parthenay ?
Beaulieu-sous-Parthenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Beaulieu-sous-Parthenay
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Beaulieu-sous-Parthenay
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Beaulieu-sous-ParthenayInvestir
Rendement & stratégies
Investir Beaulieu-sous-Parthenay