Prix immobilier Bar-sur-Seine 2026 : 748€/m²

Appartement

748 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 159 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-16.0%

Recommandation d'achat — Bar-sur-Seine

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-3.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

748 €/m²

-3.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 159 €/m²

-6.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bar-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €
17 nov. 2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €
31 oct. 2025	Maison	88 m²	65 000 €	739 €
17 oct. 2025	Maison	85 m²	37 500 €	441 €
14 oct. 2025	Appartement	146 m²	75 000 €	514 €
29 août 2025	Appartement	100 m²	114 480 €	1 145 €
04 août 2025	Appartement	43 m²	50 000 €	1 163 €
25 juil. 2025	Appartement	46 m²	32 000 €	696 €
25 juil. 2025	Maison	59 m²	71 570 €	1 213 €
08 juil. 2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €
28 mai 2025	Maison	90 m²	62 000 €	689 €
28 mai 2025	Appartement	25 m²	15 000 €	600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.29

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-1.06

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 149 €/m²

Écart résiduel observé : -34.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

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Aussi disponible pour Bar-sur-Seine

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bar-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bar-sur-Seine s'élève à 748 €/m² pour un appartement et 1 159 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bar-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bar-sur-Seine ont évolué de -16.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Bar-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Bar-sur-Seine se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bar-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Bar-sur-Seine ?

Sur la base des données publiques, Bar-sur-Seine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bar-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bar-sur-Seine est d'environ 13,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bar-sur-Seine ?

À Bar-sur-Seine, 31,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bar-sur-Seine ?

Bar-sur-Seine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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