Prix immobilier Augers-en-Brie 2026 : 1 593€/m²

Appartement

1 593 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 422 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.9%

Recommandation d'achat — Augers-en-Brie

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2024–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 422 €/m²

-22.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Augers-en-Brie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 oct. 2025	Maison	242 m²	174 000 €	719 €
09 sept. 2025	Maison	236 m²	332 000 €	1 407 €
28 août 2025	Maison	228 m²	215 000 €	943 €
21 févr. 2025	Maison	338 m²	131 550 €	389 €
31 janv. 2025	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €
22 janv. 2025	Maison	81 m²	163 000 €	2 012 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 77

Z-score région

-1.15

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 499 €/m²

Écart résiduel observé : -36.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Magny-le-Hongre

9 060 hab.

4 826 €/m²

Serris

10 326 hab.

4 812 €/m²

Chessy

7 771 hab.

4 786 €/m²

Montévrain

15 687 hab.

4 556 €/m²

Fontainebleau

15 583 hab.

4 533 €/m²

Analyse complète Augers-en-Brie

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Augers-en-Brie

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.12 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Augers-en-Brie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Augers-en-Brie s'élève à 1 593 €/m² pour un appartement et 1 422 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Augers-en-Brie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Augers-en-Brie ont évolué de -5.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Augers-en-Brie est-elle chère par rapport à la France ?

Augers-en-Brie se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Augers-en-Brie

Est-ce le bon moment pour acheter à Augers-en-Brie ?

Sur la base des données publiques, Augers-en-Brie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Augers-en-Brie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Augers-en-Brie est d'environ 9,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Augers-en-Brie ?

À Augers-en-Brie, 20,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Augers-en-Brie ?

Augers-en-Brie est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Augers-en-Brie

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.