Prix immobilier Asnières-en-Poitou 2026 : 934€/m²

Appartement

934 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

996 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Asnières-en-Poitou

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Asnières-en-Poitou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 sept. 2025	Maison	220 m²	466 900 €	2 122 €
08 août 2025	Maison	109 m²	105 000 €	963 €
25 juil. 2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €
30 sept. 2024	Maison	54 m²	35 000 €	648 €
16 sept. 2024	Maison	126 m²	176 000 €	1 397 €
06 août 2024	Maison	121 m²	105 000 €	868 €
27 juin 2024	Maison	110 m²	84 000 €	764 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.91

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.95

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 118 €/m²

Écart résiduel observé : -16.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Asnières-en-Poitou

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Asnières-en-Poitou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Asnières-en-Poitou s'élève à 934 €/m² pour un appartement et 996 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Asnières-en-Poitou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Asnières-en-Poitou ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Asnières-en-Poitou est-elle chère par rapport à la France ?

Asnières-en-Poitou se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Asnières-en-Poitou

Est-ce le bon moment pour acheter à Asnières-en-Poitou ?

Sur la base des données publiques, Asnières-en-Poitou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Asnières-en-Poitou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Asnières-en-Poitou est d'environ 10,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Asnières-en-Poitou ?

À Asnières-en-Poitou, 9,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Asnières-en-Poitou ?

Asnières-en-Poitou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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