Prix immobilier Argentat-sur-Dordogne 2026
2 881 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne (19400) est de 1 212 € pour un appartement et 1 299 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 212 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 299 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Argentat-sur-Dordogne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 212 €/m²
+30.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 299 €/m²
+14.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Argentat-sur-Dordogne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 142 m² | 72 000 € | 507 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 139 m² | 107 000 € | 770 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 148 400 € | 1 649 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 142 000 € | 592 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 107 000 € | 823 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 306 m² | 145 000 € | 474 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 47 000 € | 671 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 152 000 € | 1 505 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 170 000 € | 1 024 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.59
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 274 €/m²
Écart résiduel observé : -4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Argentat-sur-Dordogne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Argentat-sur-Dordogne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Argentat-sur-Dordogne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne s'élève à 1 212 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Argentat-sur-Dordogne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Argentat-sur-Dordogne ont évolué de +16.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Argentat-sur-Dordogne est-elle chère par rapport à la France ?
Argentat-sur-Dordogne se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Argentat-sur-Dordogne
Est-ce le bon moment pour acheter à Argentat-sur-Dordogne ?
Sur la base des données publiques, Argentat-sur-Dordogne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Argentat-sur-Dordogne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Argentat-sur-Dordogne est d'environ 8,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Argentat-sur-Dordogne ?
À Argentat-sur-Dordogne, 32,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Argentat-sur-Dordogne ?
Argentat-sur-Dordogne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Argentat-sur-Dordogne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Argentat-sur-Dordogne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Argentat-sur-DordogneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Argentat-sur-Dordogne