Prix immobilier Angrie 2026 : 1 564€/m²

Appartement

1 564 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 868 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.5%

Recommandation d'achat — Angrie

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 868 €/m²

+22.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Angrie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €
13 nov. 2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €
07 nov. 2025	Maison	164 m²	160 000 €	976 €
09 oct. 2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €
03 oct. 2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €
09 sept. 2025	Maison	110 m²	150 500 €	1 368 €
08 août 2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €
23 juil. 2025	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €
30 avr. 2025	Appartement	60 m²	19 990 €	333 €
24 avr. 2025	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €
18 avr. 2025	Maison	89 m²	199 000 €	2 236 €
28 mars 2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

-0.28

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 789 €/m²

Écart résiduel observé : -12.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

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Aussi disponible pour Angrie

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Angrie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Angrie s'élève à 1 564 €/m² pour un appartement et 1 868 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Angrie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Angrie ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Angrie est-elle chère par rapport à la France ?

Angrie se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Angrie

Est-ce le bon moment pour acheter à Angrie ?

Sur la base des données publiques, Angrie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Angrie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Angrie est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Angrie ?

À Angrie, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Angrie ?

Angrie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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