Prix immobilier Alloinay 2026 : 1 115€/m²

Appartement

1 115 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

991 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.9%

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Alloinay

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

991 €/m²

+23.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Alloinay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €
12 nov. 2025	Maison	126 m²	87 000 €	690 €
30 juil. 2025	Maison	311 m²	342 400 €	1 101 €
30 juil. 2025	Maison	135 m²	128 400 €	951 €
23 juil. 2025	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €
25 mars 2025	Maison	108 m²	74 000 €	685 €
06 mars 2025	Maison	100 m²	32 000 €	320 €
06 mars 2025	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €
25 févr. 2025	Maison	94 m²	55 000 €	585 €
17 févr. 2025	Maison	110 m²	109 000 €	991 €
22 janv. 2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.72

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 150 €/m²

Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Alloinay

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Alloinay

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.49 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Alloinay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Alloinay s'élève à 1 115 €/m² pour un appartement et 991 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Alloinay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Alloinay ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +7.9 %.

Alloinay est-elle chère par rapport à la France ?

Alloinay se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Alloinay

Est-ce le bon moment pour acheter à Alloinay ?

Sur la base des données publiques, Alloinay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Alloinay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Alloinay est d'environ 10,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Alloinay ?

Alloinay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Alloinay

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.