Loyer moyen Villamblain 2026 : 11.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Villamblain
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.7 €

par m²/mois · DHUP 2024

Plancher IC 95%

10.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Villamblain

11.66€/m²

médian estimé

10€

Min · IC 95%

11.66€

Médian

13.58€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

292€/mois

T2 (45m²)

525€/mois

T3 (70m²)

816€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Villamblain

Bon terrain de rendement

Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

292 €

Fourchette : 250–339 €/mois

45 m²

525 €

Fourchette : 450–611 €/mois

65 m²

758 €

Fourchette : 650–883 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

11.43 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.62 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Jean-le-Blanc

9 562 hab.

16.0 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

15.6 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

14.7 €/m²

Orléans

116 357 hab.

14.3 €/m²

Chécy

9 083 hab.

13.7 €/m²

Analyse complète Villamblain

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Villamblain

Prix immobilier

1 224 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Villamblain ?

Le loyer médian à Villamblain est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 10.0 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Villamblain ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Villamblain, le loyer attendu est d'environ 525 €/mois (fourchette 450-611 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Villamblain ?

Le rendement brut moyen à Villamblain est de 11.43 % en appartement, 9.62 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.