Loyer moyen Saint-Jean-le-Blanc 2026
9 562 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Jean-le-Blanc (45650) est de 16.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 720 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Jean-le-Blanc
16€/m²
médian estimé
13.51€
Min · IC 95%
16€
Médian
18.96€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
400€/mois
T2 (45m²)
720€/mois
T3 (70m²)
1120€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Jean-le-Blanc
- Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
400 €
Fourchette : 338–474 €/mois
720 €
Fourchette : 608–853 €/mois
1 040 €
Fourchette : 878–1 232 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.88 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Saint-Jean-le-Blanc disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Montission (2 029 €/m²) — au plus cher — Le Bourg (2 254 €/m²), soit 11 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Saint-Jean-le-Blanc
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Saint-Jean-le-Blanc
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 217 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le loyer médian à Saint-Jean-le-Blanc est de 16.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.5 € et 19.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Jean-le-Blanc ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Jean-le-Blanc, le loyer attendu est d'environ 720 €/mois (fourchette 608-853 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le rendement brut moyen à Saint-Jean-le-Blanc est de 8.66 % en appartement, 7.88 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Jean-le-Blanc est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Jean-le-Blanc est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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