Loyer moyen Val-au-Perche 2026
3 336 habitants · Orne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Val-au-Perche (61130) est de 7.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 348 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Val-au-Perche
7.73€/m²
médian estimé
6.15€
Min · IC 95%
7.73€
Médian
9.71€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
193€/mois
T2 (45m²)
348€/mois
T3 (70m²)
541€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Val-au-Perche
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
193 €
Fourchette : 154–243 €/mois
348 €
Fourchette : 277–437 €/mois
502 €
Fourchette : 400–631 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.56 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Val-au-Perche ?
Le loyer médian à Val-au-Perche est de 7.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.2 € et 9.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Val-au-Perche ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Val-au-Perche, le loyer attendu est d'environ 348 €/mois (fourchette 277-437 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Val-au-Perche ?
Le rendement brut moyen à Val-au-Perche est de 6.56 % en appartement, 6.18 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Val-au-Perche est-elle en zone Pinel ?
Oui, Val-au-Perche est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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