Loyer moyen Tracy-sur-Mer 2026
341 habitants · Calvados · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Tracy-sur-Mer (14117) est de 12.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 576 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.8 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
10.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Tracy-sur-Mer
12.81€/m²
médian estimé
10.42€
Min · IC 95%
12.81€
Médian
15.76€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
320€/mois
T2 (45m²)
576€/mois
T3 (70m²)
897€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Tracy-sur-Mer
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
320 €
Fourchette : 260–394 €/mois
576 €
Fourchette : 469–709 €/mois
833 €
Fourchette : 677–1 025 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.80 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.51 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Tracy-sur-Mer
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Tracy-sur-Mer
Prix immobilier
2 262 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tracy-sur-Mer ?
Le loyer médian à Tracy-sur-Mer est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 10.4 € et 15.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Tracy-sur-Mer ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Tracy-sur-Mer, le loyer attendu est d'environ 576 €/mois (fourchette 469-709 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Tracy-sur-Mer ?
Le rendement brut moyen à Tracy-sur-Mer est de 6.80 % en appartement, 6.51 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Tracy-sur-Mer est-elle en zone Pinel ?
Oui, Tracy-sur-Mer est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Tracy-sur-Mer
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Tracy-sur-MerLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Tracy-sur-Mer