Loyer moyen Téteghem-Coudekerque-Village 2026 : 14.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Téteghem-Coudekerque-Village
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.4 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Téteghem-Coudekerque-Village

14.4€/m²

médian estimé

11.49€

Min · IC 95%

14.4€

Médian

18.04€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

360€/mois

T2 (45m²)

648€/mois

T3 (70m²)

1008€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Téteghem-Coudekerque-Village

À surveiller

Prix au m² 39,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

360 €

Fourchette : 287–451 €/mois

45 m²

648 €

Fourchette : 517–812 €/mois

65 m²

936 €

Fourchette : 747–1 173 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.17 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.90 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Téteghem-Coudekerque-Village

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Téteghem-Coudekerque-Village disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Coudekerque-Village (2 333 €/m²) — au plus cher — de Groote-Chapeau Rouge (2 569 €/m²), soit 10 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Téteghem-Coudekerque-Village

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par loyer médian.

Lambersart

27 090 hab.

16.0 €/m²

Lille

238 246 hab.

15.8 €/m²

Marcq-en-Barœul

40 184 hab.

15.5 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

15.5 €/m²

La Madeleine

21 790 hab.

15.4 €/m²

Analyse complète Téteghem-Coudekerque-Village

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Téteghem-Coudekerque-Village

Prix immobilier

2 411 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Le loyer médian à Téteghem-Coudekerque-Village est de 14.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.5 € et 18.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Téteghem-Coudekerque-Village, le loyer attendu est d'environ 648 €/mois (fourchette 517-812 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Le rendement brut moyen à Téteghem-Coudekerque-Village est de 7.17 % en appartement, 6.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.