Loyer moyen Tassin-la-Demi-Lune 2026 : 16.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Tassin-la-Demi-Lune
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

16.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

21.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Tassin-la-Demi-Lune

16.11€/m²

médian estimé

12.35€

Min · IC 95%

16.11€

Médian

21€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

403€/mois

T2 (45m²)

725€/mois

T3 (70m²)

1128€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Tassin-la-Demi-Lune

À surveiller

Prix au m² 39,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

403 €

Fourchette : 309–525 €/mois

45 m²

725 €

Fourchette : 556–945 €/mois

65 m²

1 047 €

Fourchette : 803–1 365 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.72 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.54 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Tassin-la-Demi-Lune

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Tassin-la-Demi-Lune disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Montribloud-Boyer (3 766 €/m²) — au plus cher — Vallon de Charbonnières (4 646 €/m²), soit 23 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Tassin-la-Demi-Lune

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

14.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

7 435 hab.

18.4 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

18.3 €/m²

Lyon 06

52 007 hab.

17.7 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

17.6 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

17.1 €/m²

Analyse complète Tassin-la-Demi-Lune

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Tassin-la-Demi-Lune

Prix immobilier

4 097 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Tassin-la-Demi-Lune ?

Le loyer médian à Tassin-la-Demi-Lune est de 16.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.4 € et 21.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Tassin-la-Demi-Lune ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Tassin-la-Demi-Lune, le loyer attendu est d'environ 725 €/mois (fourchette 556-945 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Tassin-la-Demi-Lune ?

Le rendement brut moyen à Tassin-la-Demi-Lune est de 4.72 % en appartement, 3.54 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.