Loyer moyen Saxel 2026
518 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Saxel (74420) est de 18.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 822 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.3 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saxel
18.26€/m²
médian estimé
14.05€
Min · IC 95%
18.26€
Médian
23.72€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
457€/mois
T2 (45m²)
822€/mois
T3 (70m²)
1278€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saxel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
457 €
Fourchette : 351–593 €/mois
822 €
Fourchette : 632–1 068 €/mois
1 187 €
Fourchette : 913–1 542 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.58 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saxel
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saxel ?
Le loyer médian à Saxel est de 18.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 14.0 € et 23.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saxel ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saxel, le loyer attendu est d'environ 822 €/mois (fourchette 632-1 068 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saxel ?
Le rendement brut moyen à Saxel est de 5.06 % en appartement, 5.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saxel est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saxel est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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