Loyer moyen Saint-Loup-sur-Semouse 2026
2 814 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Loup-sur-Semouse (70800) est de 8.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 360 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Loup-sur-Semouse
7.99€/m²
médian estimé
6.23€
Min · IC 95%
7.99€
Médian
10.24€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
200€/mois
T2 (45m²)
360€/mois
T3 (70m²)
559€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Loup-sur-Semouse
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
200 €
Fourchette : 156–256 €/mois
360 €
Fourchette : 280–461 €/mois
519 €
Fourchette : 405–666 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
8.55 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
417 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le loyer médian à Saint-Loup-sur-Semouse est de 8.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.2 € et 10.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Loup-sur-Semouse, le loyer attendu est d'environ 360 €/mois (fourchette 280-461 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le rendement brut moyen à Saint-Loup-sur-Semouse est de 8.55 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Loup-sur-Semouse est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Loup-sur-Semouse est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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