Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Loup-sur-Semouse
Pour investir à Saint-Loup-sur-Semouse (70800) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 417 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.0 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Loup-sur-Semouse. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
417 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Loup-sur-Semouse
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Loup-sur-Semouse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 83 000 € | 922 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 133 000 € | 1 873 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 219 000 € | 1 991 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 77 m² | 46 700 € | 606 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 51 m² | 17 000 € | 333 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 138 850 € | 1 543 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 188 m² | 105 000 € | 559 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 104 500 € | 1 161 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 94 000 € | 1 221 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 43 000 € | 672 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 214 000 € | 1 529 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Loup-sur-Semouse
Quelle stratégie d'investissement à Saint-Loup-sur-Semouse ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-Loup-sur-SemouseColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-Loup-sur-SemouseLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-Loup-sur-SemouseLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-Loup-sur-SemouseDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-Loup-sur-SemouseQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Loup-sur-Semouse
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Loup-sur-Semouse avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Loup-sur-Semouse
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Loup-sur-Semouse ?
À Saint-Loup-sur-Semouse, 26,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Loup-sur-Semouse ?
Saint-Loup-sur-Semouse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Loup-sur-Semouse
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Pourquoi investir à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Saint-Loup-sur-Semouse affiche un prix au m² de 417 € pour un appartement (médiane DVF). Vesoul, Lure, Gray. Marché rural abordable, à proximité de l'aire industrielle de Belfort-Montbéliard.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Loup-sur-Semouse, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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