Loyer moyen Riec-sur-Bélon 2026
4 376 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Riec-sur-Bélon (29340) est de 10.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 472 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Riec-sur-Bélon
10.49€/m²
médian estimé
8.47€
Min · IC 95%
10.49€
Médian
12.98€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
262€/mois
T2 (45m²)
472€/mois
T3 (70m²)
734€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Riec-sur-Bélon
- Prix au m² 25,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
262 €
Fourchette : 212–325 €/mois
472 €
Fourchette : 381–584 €/mois
682 €
Fourchette : 550–844 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Riec-sur-Bélon ?
Le loyer médian à Riec-sur-Bélon est de 10.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Riec-sur-Bélon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Riec-sur-Bélon, le loyer attendu est d'environ 472 €/mois (fourchette 381-584 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Riec-sur-Bélon ?
Le rendement brut moyen à Riec-sur-Bélon est de 4.87 % en appartement, 5.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Riec-sur-Bélon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Riec-sur-Bélon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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