Loyer moyen Rians 2026 : 11.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Rians
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Rians

11.6€/m²

médian estimé

9.28€

Min · IC 95%

11.6€

Médian

14.49€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

290€/mois

T2 (45m²)

522€/mois

T3 (70m²)

812€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Rians

Bon terrain de rendement

Prix au m² 35,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

290 €

Fourchette : 232–362 €/mois

45 m²

522 €

Fourchette : 418–652 €/mois

65 m²

754 €

Fourchette : 603–942 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.89 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.76 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Maxime

14 118 hab.

18.4 €/m²

Cavalaire-sur-Mer

8 121 hab.

18.4 €/m²

Bandol

8 267 hab.

18.2 €/m²

Carqueiranne

9 408 hab.

17.9 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

17.9 €/m²

Analyse complète Rians

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Rians

Prix immobilier

1 765 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Rians ?

Le loyer médian à Rians est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Rians ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Rians, le loyer attendu est d'environ 522 €/mois (fourchette 418-652 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Rians ?

Le rendement brut moyen à Rians est de 7.89 % en appartement, 4.76 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.