Loyer moyen Ramonville-Saint-Agne 2026 : 13.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Ramonville-Saint-Agne
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Ramonville-Saint-Agne

13.64€/m²

médian estimé

11.93€

Min · IC 95%

13.64€

Médian

15.59€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

341€/mois

T2 (45m²)

614€/mois

T3 (70m²)

955€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Ramonville-Saint-Agne

À surveiller

Prix au m² 52,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

69/100 · score global

Cibler la colocation étudiante : Privilégier les appartements T3/T4 proches du métro pour capter la forte demande universitaire.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

341 €

Fourchette : 298–390 €/mois

45 m²

614 €

Fourchette : 537–701 €/mois

65 m²

887 €

Fourchette : 776–1 013 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.41 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.24 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Ramonville-Saint-Agne

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 6 quartiers de Ramonville-Saint-Agne disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Cité Rose (2 260 €/m²) — au plus cher — Les Coteaux (3 178 €/m²), soit 41 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Ramonville-Saint-Agne

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par loyer médian.

L'Union

12 638 hab.

14.0 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

14.0 €/m²

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

13.7 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

13.7 €/m²

Blagnac

27 604 hab.

13.6 €/m²

Analyse complète Ramonville-Saint-Agne

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Ramonville-Saint-Agne

Prix immobilier

3 025 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ramonville-Saint-Agne ?

Le loyer médian à Ramonville-Saint-Agne est de 13.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.9 € et 15.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Ramonville-Saint-Agne ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Ramonville-Saint-Agne, le loyer attendu est d'environ 614 €/mois (fourchette 537-701 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Ramonville-Saint-Agne ?

Le rendement brut moyen à Ramonville-Saint-Agne est de 5.41 % en appartement, 5.24 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.