Loyer moyen Piscop 2026
768 habitants · Val-d'Oise · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Piscop (95350) est de 18.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 826 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.4 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
14.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Piscop
18.35€/m²
médian estimé
14.84€
Min · IC 95%
18.35€
Médian
22.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
459€/mois
T2 (45m²)
826€/mois
T3 (70m²)
1285€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Piscop
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
459 €
Fourchette : 371–567 €/mois
826 €
Fourchette : 668–1 020 €/mois
1 193 €
Fourchette : 965–1 474 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Piscop
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Prix immobilier
3 392 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Piscop ?
Le loyer médian à Piscop est de 18.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 14.8 € et 22.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Piscop ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Piscop, le loyer attendu est d'environ 826 €/mois (fourchette 668-1 020 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Piscop ?
Le rendement brut moyen à Piscop est de 6.49 % en appartement, 6.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Piscop est-elle en zone Pinel ?
Oui, Piscop est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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