Loyer moyen Ollioules 2026
14 568 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ollioules (83190) est de 14.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 659 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ollioules
14.65€/m²
médian estimé
11.74€
Min · IC 95%
14.65€
Médian
18.28€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
366€/mois
T2 (45m²)
659€/mois
T3 (70m²)
1026€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ollioules
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
366 €
Fourchette : 293–457 €/mois
659 €
Fourchette : 528–823 €/mois
952 €
Fourchette : 763–1 188 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.53 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.65 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Ollioules
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Ollioules disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — La Ville (2 876 €/m²) — au plus cher — Ouest (3 805 €/m²), soit 32 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Ollioules
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Ollioules
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
3 181 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ollioules ?
Le loyer médian à Ollioules est de 14.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.7 € et 18.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ollioules ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ollioules, le loyer attendu est d'environ 659 €/mois (fourchette 528-823 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ollioules ?
Le rendement brut moyen à Ollioules est de 5.53 % en appartement, 3.65 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ollioules est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ollioules est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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