Loyer moyen Luc-la-Primaube 2026 : 10.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Luc-la-Primaube
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Luc-la-Primaube

10.61€/m²

médian estimé

8.6€

Min · IC 95%

10.61€

Médian

13.08€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

265€/mois

T2 (45m²)

477€/mois

T3 (70m²)

743€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Luc-la-Primaube

À surveiller

Prix au m² 40,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

265 €

Fourchette : 215–327 €/mois

45 m²

477 €

Fourchette : 387–589 €/mois

65 m²

690 €

Fourchette : 559–850 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.34 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.24 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par loyer médian.

Onet-le-Château

12 080 hab.

11.0 €/m²

Rodez

23 981 hab.

10.6 €/m²

Millau

22 044 hab.

10.3 €/m²

Villefranche-de-Rouergue

11 271 hab.

9.6 €/m²

Saint-Affrique

7 941 hab.

9.1 €/m²

Analyse complète Luc-la-Primaube

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Luc-la-Primaube

Prix immobilier

2 009 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Luc-la-Primaube ?

Le loyer médian à Luc-la-Primaube est de 10.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 13.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Luc-la-Primaube ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Luc-la-Primaube, le loyer attendu est d'environ 477 €/mois (fourchette 387-589 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Luc-la-Primaube ?

Le rendement brut moyen à Luc-la-Primaube est de 6.34 % en appartement, 5.24 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.