Loyer moyen Les Moitiers-d'Allonne 2026
742 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Moitiers-d'Allonne (50270) est de 9.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 441 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Moitiers-d'Allonne
9.8€/m²
médian estimé
7.26€
Min · IC 95%
9.8€
Médian
13.22€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
245€/mois
T2 (45m²)
441€/mois
T3 (70m²)
686€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Moitiers-d'Allonne
- Rendement brut modéré : 3,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Tendance haussière stable — Tendance départementale +5.8% sur 3 ans (fiable)
- Revenus élevés — Revenu médian 27 890€ (INSEE 2023) > moyenne nationale
Points d'attention
- Faible liquidité du marché — Marché peu liquide (20 transactions/an), tendance lissée
- Faible demande locative — Score demande_locative de 35/100 (zone peu attractive)
Investissement patrimonial : Privilégier l'acquisition pour la valorisation du patrimoine plutôt que le rendement locatif immédiat
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
245 €
Fourchette : 182–331 €/mois
441 €
Fourchette : 327–595 €/mois
637 €
Fourchette : 472–859 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.02 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Les Moitiers-d'Allonne
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
3 896 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Moitiers-d'Allonne ?
Le loyer médian à Les Moitiers-d'Allonne est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 13.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Moitiers-d'Allonne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Moitiers-d'Allonne, le loyer attendu est d'environ 441 €/mois (fourchette 327-595 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Moitiers-d'Allonne ?
Le rendement brut moyen à Les Moitiers-d'Allonne est de 3.02 % en appartement, 3.83 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Moitiers-d'Allonne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Moitiers-d'Allonne est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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