Loyer moyen Les Champs-Géraux 2026
1 054 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Champs-Géraux (22630) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 523 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Champs-Géraux
11.62€/m²
médian estimé
9.52€
Min · IC 95%
11.62€
Médian
14.19€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
291€/mois
T2 (45m²)
523€/mois
T3 (70m²)
813€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Champs-Géraux
- Prix au m² 23,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
291 €
Fourchette : 238–355 €/mois
523 €
Fourchette : 428–639 €/mois
755 €
Fourchette : 619–923 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.51 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Les Champs-Géraux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Champs-Géraux
Prix immobilier
2 142 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Champs-Géraux ?
Le loyer médian à Les Champs-Géraux est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 14.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Champs-Géraux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Champs-Géraux, le loyer attendu est d'environ 523 €/mois (fourchette 428-639 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Champs-Géraux ?
Le rendement brut moyen à Les Champs-Géraux est de 6.51 % en appartement, 8.63 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Champs-Géraux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Champs-Géraux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Les Champs-Géraux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Les Champs-GérauxLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Les Champs-Géraux