Loyer moyen Le Grand-Bornand 2026
2 050 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Grand-Bornand (74450) est de 15.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 677 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Grand-Bornand
15.04€/m²
médian estimé
12.19€
Min · IC 95%
15.04€
Médian
18.54€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
376€/mois
T2 (45m²)
677€/mois
T3 (70m²)
1053€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Grand-Bornand
- Prix au m² 50,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 2,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
376 €
Fourchette : 305–464 €/mois
677 €
Fourchette : 549–834 €/mois
978 €
Fourchette : 792–1 205 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
2.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Grand-Bornand ?
Le loyer médian à Le Grand-Bornand est de 15.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.2 € et 18.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Grand-Bornand ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Grand-Bornand, le loyer attendu est d'environ 677 €/mois (fourchette 549-834 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Grand-Bornand ?
Le rendement brut moyen à Le Grand-Bornand est de 2.96 % en appartement, 2.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Grand-Bornand est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Grand-Bornand est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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