Loyer moyen Le Cellier 2026
4 051 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Cellier (44850) est de 13.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 600 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Cellier
13.33€/m²
médian estimé
11.11€
Min · IC 95%
13.33€
Médian
16€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
333€/mois
T2 (45m²)
600€/mois
T3 (70m²)
933€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Cellier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -17,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
333 €
Fourchette : 278–400 €/mois
600 €
Fourchette : 500–720 €/mois
866 €
Fourchette : 722–1 040 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Le Cellier
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Cellier
Prix immobilier
2 462 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Cellier ?
Le loyer médian à Le Cellier est de 13.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.1 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Cellier ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Cellier, le loyer attendu est d'environ 600 €/mois (fourchette 500-720 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Cellier ?
Le rendement brut moyen à Le Cellier est de 6.50 % en appartement, 6.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Cellier est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Cellier est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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