Loyer moyen Le Beausset 2026
10 219 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Beausset (83330) est de 15.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 680 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Beausset
15.1€/m²
médian estimé
11.66€
Min · IC 95%
15.1€
Médian
19.55€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
378€/mois
T2 (45m²)
680€/mois
T3 (70m²)
1057€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Beausset
- Prix au m² 20,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
378 €
Fourchette : 292–489 €/mois
680 €
Fourchette : 525–880 €/mois
982 €
Fourchette : 758–1 271 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.35 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.56 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Le Beausset
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Le Beausset disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (3 114 €/m²) — au plus cher — Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes (4 324 €/m²), soit 39 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Le Beausset
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Le Beausset
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
3 389 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Beausset ?
Le loyer médian à Le Beausset est de 15.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.7 € et 19.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Beausset ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Beausset, le loyer attendu est d'environ 680 €/mois (fourchette 525-880 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Beausset ?
Le rendement brut moyen à Le Beausset est de 5.35 % en appartement, 3.56 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Beausset est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Beausset est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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