Loyer moyen Labastide-Beauvoir 2026
1 254 habitants · Haute-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Labastide-Beauvoir (31450) est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 529 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Labastide-Beauvoir
11.75€/m²
médian estimé
10.6€
Min · IC 95%
11.75€
Médian
13.02€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
294€/mois
T2 (45m²)
529€/mois
T3 (70m²)
823€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Labastide-Beauvoir
- Prix au m² 45,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
294 €
Fourchette : 265–326 €/mois
529 €
Fourchette : 477–586 €/mois
764 €
Fourchette : 689–846 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.80 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Labastide-Beauvoir
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Labastide-Beauvoir ?
Le loyer médian à Labastide-Beauvoir est de 11.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.6 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Labastide-Beauvoir ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Labastide-Beauvoir, le loyer attendu est d'environ 529 €/mois (fourchette 477-586 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Labastide-Beauvoir ?
Le rendement brut moyen à Labastide-Beauvoir est de 4.80 % en appartement, 5.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Labastide-Beauvoir est-elle en zone Pinel ?
Oui, Labastide-Beauvoir est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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