Investir dans l'immobilier locatif à Labastide-Beauvoir
Pour investir à Labastide-Beauvoir (31450) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 938 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.8 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Labastide-Beauvoir. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 938 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.8%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Labastide-Beauvoir
- Prix au m² 45,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Labastide-Beauvoir
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 273 000 € | 2 482 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 260 m² | 344 000 € | 1 323 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 236 750 € | 3 382 € |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 87 m² | 210 400 € | 2 418 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 152 m² | 417 560 € | 2 747 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Labastide-Beauvoir
Questions fréquentes sur l'investissement à Labastide-Beauvoir
Quel est le prix moyen au m² à Labastide-Beauvoir ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Labastide-Beauvoir ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Labastide-Beauvoir ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Labastide-Beauvoir ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Labastide-Beauvoir avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Labastide-Beauvoir
Est-ce le bon moment pour acheter à Labastide-Beauvoir ?
Les données invitent à la prudence sur Labastide-Beauvoir à ce stade. Prix au m² 45,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labastide-Beauvoir ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Beauvoir est d'environ 4,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labastide-Beauvoir ?
À Labastide-Beauvoir, 1,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Labastide-Beauvoir ?
Labastide-Beauvoir est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Labastide-Beauvoir
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Labastide-Beauvoir ?
Labastide-Beauvoir affiche un prix au m² de 2 938 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.8 %. Toulouse 4e ville française. Aerospace Valley + 2e ville étudiante FR = demande locative très forte.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Labastide-Beauvoir, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Labastide-Beauvoir
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Labastide-BeauvoirLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Labastide-BeauvoirInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Haute-Garonne)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Labastide-Beauvoir ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.