Loyer moyen La Tour-de-Salvagny 2026
4 649 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Tour-de-Salvagny (69890) est de 16.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 744 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Tour-de-Salvagny
16.53€/m²
médian estimé
12.6€
Min · IC 95%
16.53€
Médian
21.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
413€/mois
T2 (45m²)
744€/mois
T3 (70m²)
1157€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Tour-de-Salvagny
- Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 50 transactions/an (signal haute fiabilité)
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 93/100
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Risque élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
- Prix très élevés — 98e percentile national, décote potentielle
Investissement locatif long terme : Privilégier l'investissement Pinel pour optimiser la rentabilité nette et compenser la faible croissance prix
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
413 €
Fourchette : 315–542 €/mois
744 €
Fourchette : 567–975 €/mois
1 074 €
Fourchette : 819–1 409 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Tour-de-Salvagny
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
4 127 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Tour-de-Salvagny ?
Le loyer médian à La Tour-de-Salvagny est de 16.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.6 € et 21.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Tour-de-Salvagny ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Tour-de-Salvagny, le loyer attendu est d'environ 744 €/mois (fourchette 567-975 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Tour-de-Salvagny ?
Le rendement brut moyen à La Tour-de-Salvagny est de 4.81 % en appartement, 4.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Tour-de-Salvagny est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Tour-de-Salvagny est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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