Loyer moyen Croissy-sur-Seine 2026
11 013 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Croissy-sur-Seine (78290) est de 23.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 044 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
23.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
19.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
27.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Croissy-sur-Seine
23.19€/m²
médian estimé
19.36€
Min · IC 95%
23.19€
Médian
27.77€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
580€/mois
T2 (45m²)
1044€/mois
T3 (70m²)
1623€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Croissy-sur-Seine
- Prix au m² 50,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
580 €
Fourchette : 484–694 €/mois
1 044 €
Fourchette : 871–1 249 €/mois
1 507 €
Fourchette : 1 259–1 805 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Croissy-sur-Seine
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Croissy-sur-Seine disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Plaine des Courlis (4 965 €/m²) — au plus cher — Centre Ville (5 983 €/m²), soit 21 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Croissy-sur-Seine
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Croissy-sur-Seine
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
5 388 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Croissy-sur-Seine ?
Le loyer médian à Croissy-sur-Seine est de 23.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 19.4 € et 27.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Croissy-sur-Seine ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Croissy-sur-Seine, le loyer attendu est d'environ 1 044 €/mois (fourchette 871-1 249 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Croissy-sur-Seine ?
Le rendement brut moyen à Croissy-sur-Seine est de 5.16 % en appartement, 3.99 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Croissy-sur-Seine est-elle en zone Pinel ?
Oui, Croissy-sur-Seine est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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