Loyer moyen La Hague 2026 : 10.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à La Hague
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — La Hague

10.23€/m²

médian estimé

7.58€

Min · IC 95%

10.23€

Médian

13.81€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

256€/mois

T2 (45m²)

460€/mois

T3 (70m²)

716€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — La Hague

À surveiller

Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

67/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de 127 transactions sur l'année, marché très fluide
Rendement brut attractif — Rendement brut estimé à 7.86% pour les appartements

Points d'attention

Risque Radon Élevé — Commune classée en zone 3 pour le radon (IRSN)
Réglementation LCD — Réglementation restrictive sur la location courte durée

Investissement locatif classique : Cibler les appartements pour maximiser le rendement brut (7.86%) en location nue ou meublée longue durée.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

256 €

Fourchette : 189–345 €/mois

45 m²

460 €

Fourchette : 341–621 €/mois

65 m²

665 €

Fourchette : 493–898 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.34 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.42 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à La Hague

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 6 quartiers de La Hague disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Vasteville (2 007 €/m²) — au plus cher — Urville-Nacqueville (2 706 €/m²), soit 35 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à La Hague

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par loyer médian.

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

12.6 €/m²

Granville

12 510 hab.

12.6 €/m²

Valognes

6 969 hab.

11.5 €/m²

Avranches

10 143 hab.

11.1 €/m²

Saint-Lô

19 471 hab.

10.8 €/m²

Analyse complète La Hague

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour La Hague

Prix immobilier

2 301 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à La Hague ?

Le loyer médian à La Hague est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 13.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à La Hague ?

Pour un T2 de 45 m² typique à La Hague, le loyer attendu est d'environ 460 €/mois (fourchette 341-621 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à La Hague ?

Le rendement brut moyen à La Hague est de 5.34 % en appartement, 5.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.