Loyer moyen Palavas-les-Flots 2026
6 133 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Palavas-les-Flots (34250) est de 16.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 735 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Palavas-les-Flots
16.33€/m²
médian estimé
12.71€
Min · IC 95%
16.33€
Médian
20.98€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
408€/mois
T2 (45m²)
735€/mois
T3 (70m²)
1143€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Palavas-les-Flots
- Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
408 €
Fourchette : 318–525 €/mois
735 €
Fourchette : 572–944 €/mois
1 061 €
Fourchette : 826–1 364 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.79 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Palavas-les-Flots
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Palavas-les-Flots
Prix immobilier
4 846 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Palavas-les-Flots ?
Le loyer médian à Palavas-les-Flots est de 16.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.7 € et 21.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Palavas-les-Flots ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Palavas-les-Flots, le loyer attendu est d'environ 735 €/mois (fourchette 572-944 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Palavas-les-Flots ?
Le rendement brut moyen à Palavas-les-Flots est de 4.04 % en appartement, 3.79 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Palavas-les-Flots est-elle en zone Pinel ?
Oui, Palavas-les-Flots est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Palavas-les-Flots
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Palavas-les-FlotsLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Palavas-les-Flots