Loyer moyen Jouy-en-Josas 2026
7 981 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Jouy-en-Josas (78350) est de 22.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 004 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
22.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
18.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
26.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Jouy-en-Josas
22.3€/m²
médian estimé
18.63€
Min · IC 95%
22.3€
Médian
26.69€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
558€/mois
T2 (45m²)
1004€/mois
T3 (70m²)
1561€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Jouy-en-Josas
- Prix au m² 11,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
558 €
Fourchette : 466–667 €/mois
1 004 €
Fourchette : 838–1 201 €/mois
1 450 €
Fourchette : 1 211–1 735 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Jouy-en-Josas
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Jouy-en-Josas disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Val d'Albian Parc de Diane (3 874 €/m²) — au plus cher — Les Metz Pont Colbert (4 979 €/m²), soit 29 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Jouy-en-Josas
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Jouy-en-Josas
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Jouy-en-Josas
Prix immobilier
3 927 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Jouy-en-Josas ?
Le loyer médian à Jouy-en-Josas est de 22.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 18.6 € et 26.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Jouy-en-Josas ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Jouy-en-Josas, le loyer attendu est d'environ 1 004 €/mois (fourchette 838-1 201 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Jouy-en-Josas ?
Le rendement brut moyen à Jouy-en-Josas est de 6.81 % en appartement, 4.87 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Jouy-en-Josas est-elle en zone Pinel ?
Oui, Jouy-en-Josas est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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