Loyer moyen Hilsenheim 2026
2 604 habitants · Bas-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Hilsenheim (67600) est de 11.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 501 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Hilsenheim
11.13€/m²
médian estimé
9.13€
Min · IC 95%
11.13€
Médian
13.57€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
278€/mois
T2 (45m²)
501€/mois
T3 (70m²)
779€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Hilsenheim
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique — Score 78/100, revenu médian élevé (28 330€)
- Qualité du parc immobilier — Seulement 13.1% de passoires F/G, DPE correct
Points d'attention
- Liquidité du marché — Volume transactionnel insuffisant pour analyse fiable
- Faible rendement locatif — Rendement brut 5.47% (apt) faible pour investissement
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour usage personnel ou longue durée compte tenu du rendement faible
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
278 €
Fourchette : 228–339 €/mois
501 €
Fourchette : 411–611 €/mois
723 €
Fourchette : 593–882 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.47 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.37 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Hilsenheim
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Hilsenheim ?
Le loyer médian à Hilsenheim est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Hilsenheim ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Hilsenheim, le loyer attendu est d'environ 501 €/mois (fourchette 411-611 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Hilsenheim ?
Le rendement brut moyen à Hilsenheim est de 5.47 % en appartement, 4.37 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Hilsenheim est-elle en zone Pinel ?
Oui, Hilsenheim est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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