Loyer moyen Souffelweyersheim 2026 : 15.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Souffelweyersheim
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

15.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Souffelweyersheim

15.25€/m²

médian estimé

12.84€

Min · IC 95%

15.25€

Médian

18.11€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

381€/mois

T2 (45m²)

686€/mois

T3 (70m²)

1068€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Souffelweyersheim

À surveiller

Prix au m² 39,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 93/100
Qualité du parc immobilier — Score qualite_parc à 84/100, peu de passoires

Points d'attention

Prix très élevés — 96e percentile national, décote rendement attendue
Liquidité du marché faible — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable

Investissement locatif Pinel : Privilégier l'éligibilité Pinel B1 pour compenser le rendement brut faible

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

381 €

Fourchette : 321–453 €/mois

45 m²

686 €

Fourchette : 578–815 €/mois

65 m²

991 €

Fourchette : 835–1 177 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.03 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.51 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Hœnheim

11 742 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Souffelweyersheim

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Souffelweyersheim

Prix immobilier

3 639 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Souffelweyersheim ?

Le loyer médian à Souffelweyersheim est de 15.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.8 € et 18.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Souffelweyersheim ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Souffelweyersheim, le loyer attendu est d'environ 686 €/mois (fourchette 578-815 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Souffelweyersheim ?

Le rendement brut moyen à Souffelweyersheim est de 5.03 % en appartement, 5.51 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.